不動産証券化の仕組みとは？
トピックス2020年4月24日
なんだか言葉は難しそうですが、 要は不動産証券化とは不動産を売買しやすくすることです。
空き家を活用するためにこの証券化が注目されていますが、契約等の諸々の手続きが面倒なのとそれなりにコストがかかることがデメリットとされています。
地方の空き家対策として、リノベーションや他用途への転用を積極的に進め、不動産価値の維持向上を図る。空き家を住宅のみならず、宿泊施設や古民家カフェなどへと用途を変更し、価値を高めていく。一般的に古民家などは建物担保評価が低いため、金融機関からの借り入れによる資金調達が難しいことから、クラウドファンディングを活用したSTOによる資金調達を実施し検証していく。ブロックチェーンを用いることで投資家に対しても、保有トークンに応じて宿泊券や利用券など付与することが可能になるという。また、STOにより証券化コスト問題の解決を試みる。
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空き家の可能性に挑戦！！
