空き家に関するトピックス

「こんな古い家、誰も欲しがらないでしょう」空き家の現場で、よく聞く言葉です。でも実は、その当たり前が、地域に眠るチャンスを見えなくしていることがあります。 そこで効いてくるのが、地域おこし協力隊のような「外から来た人の視…

「空き家って、放置されてる家でしょ？」そう思われがちですが、実は逆の動きも出ています。 ある調査では、空き家に関する火災保険の見積り依頼のうち86.8%が既存（所有済み）物件の維持管理目的だったそうです。 つまり市場には…

世界の空き家警備サービス市場が拡大するとされる背景を整理。 スクワット問題やスマート防犯の進化から、異業種参入の勝ち筋と協業のヒントを解説します。 空き家は「何も起きなければ安心」ですが、いざ侵入や破損が起きると、回復に…

「また延期か…」と思った方も多いはず。 京都市が全国初で進める「空き家税」は、2026年度予定→2029年度→2030年度と、3回目の先送りになりました 。ただ、これを単なる先送り体質と片づけると、肝心な本質を見落としま…

「誰も悪くないのに、最悪の結末になる」空き家の現場では、そんなケースが本当に起きます。佐賀県伊万里市で、通学路沿いの危険な空き家が「略式代執行」で強制撤去され、費用は約385万円。 所有者は亡くなり、相続人は全員放棄。結…

「賃貸で様子見したい。でも、いつかは自分の家も持ちたい」地方移住や空き家活用の現場では、この気持ちの揺れがいちばん大きな壁になります。 いきなり購入は怖いし、賃貸だけだと将来設計が描きづらい。そこで注目したいのが、賃貸と…

「うちの空き家なんて、誰も興味ないはず」そう思って放置していませんか。 実は今、空き家は肝試しや不審者の侵入など、想像以上に人の目に触れています。 沖縄では、空き家への侵入をきっかけに多額の現金が持ち去られた事件も報じら…

「自治体が空き家を調査する」と聞くと、取り締まりや指導が強まるのかな…と身構える人もいるかもしれません。 けれど実際は、地域の現状を把握しないと対策が作れないから、まず「データを揃える」という段階に入っただけ、というケー…

「空き家ビジネスを始めたいけど、何から手をつければいいんだろう？」そう悩む方多いんです。 SNSでは古民家リノベや民泊の成功例が目立つ一方、初心者がいきなり大きな投資に踏み出すのはハードルが高いのも事実です。 結論から言…

「今の仕事と全然ちがうけど、空き家ビジネスって参入できる？」協会にも、こうした相談が増えています。 社会課題として注目される一方で、現場は“勢いだけ”では進みません。 なぜなら、所有者が預けるのは“家”という大切な資産で…

「空き家を宿にして観光客を呼ぼう」よく聞く話ですが、どこか“焦り”が先に立つこともあります。 実は今、混雑する有名地の反動として、静かな地域で“日常の豊かさ”を味わう旅が注目されています。 これが「アンダーツーリズム」。…

「東京の不動産なら大丈夫」「空き家は地方の話」そう思っていた人ほど、最近の人口・需要の変化にザワついているかもしれません。 東京都の推計でも、区部の人口は一定時期をピークに減少へ向かう見通しが示されています。結論から言う…

「空き家は空き家バンクに出しましょう」正論に聞こえる一方で、遠方で動けない・写真がない・状態が分からない…と手が止まる所有者さんも多いです。 自治体側も相談は増えるのに、現地確認や調整が個別対応になりやすく、担当者の負荷…

「現場は外注して、自分は営業や企画に集中したい」空き家管理を始めると、誰もが一度はそう考えます。 実際、業務委託は多くの業界で当たり前です。ただ、空き家管理は「現場作業そのものが価値」になりやすい仕事。 現場を知らないま…

今回この提言を内閣官房の「租税特別措置・補助金の適正化に向けた提案募集」に提案させていただきました。 その内容を少しだけ要約して皆さんと共有したいと思います。 ということでいつもより少し硬めの内容になると思いますが、最後…