空き家に関するトピックス

空き家を狙った侵入窃盗が、各地で増えている 香川県内で、空き家を狙った侵入窃盗が増えています。2026年8月末で72件、このペースだと過去最多になりそうだと報じられました。 全国でも、空き家に侵入して金品を盗んだ事件の摘…

命令の件数は細かく公表されている 国土交通省は、空き家法の運用状況を毎年公表しています。 令和6年3月末時点の累計で、助言・指導が39,180件、勧告が3,589件、命令が456件。市区町村ごとの内訳まで確認できる細かさ…

相続空き家の売却は、最大3000万円が控除できる 相続した空き家を売ったとき、そのもうけ（譲渡所得）から最大3000万円を差し引ける制度があります。 これが「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」、いわゆる3…

「信用ゼロから始める」必要はない 前回、空き家管理がホームセキュリティになりきれないのは、信用と標準化という二つの壁があるから、という話をしました。 今回はその続きです。 すでに何かの商売をやっている人が、自分の事業にど…

「必要だと思う」と「お金を払う」の間にある溝 空き家管理の話をしていると、いつも面白いなと思う場面があります。「空き家は放置しないほうがいいですよね」と聞けば、たいていの人がうなずく。 ところが「では毎月お金を払って管理…

「知っている」と「頼んでいる」のあいだにある溝 空き家問題の認知度は、もう十分すぎるほど高まっています。 総務省の調査では、2023年時点で空き家はおよそ900万戸、空き家率は13.8%。過去最多の水準です。 テレビでも…

「うちは大丈夫」の大丈夫は、いつの話ですか 遠方に実家や空き家を持っている方は、心のどこかで「まあ、うちは大丈夫だろう」と思っていることが多いように感じます。 これは根拠のない油断ではありません。 去年も、その前の台風も…

一般社団法人 空き家管理士協会では、2026年6月24日から8月5日にかけて、「施設入所時における高齢者の自宅管理・家族負担に関する実態調査」を実施しました。 このたび、200件の有効回答をもとに調査結果を取りまとめ、2…

空き家は「なった日」から始まるわけではない 空き家問題を相続とセットで考える方は多いと思います。 親が亡くなり、家を相続し、空き家になる。たしかに典型的な流れです。 でも現場に立っていると、その手前にもう一つ長い時期があ…

台風シーズンに顕在化する「見に行けない」という空白 台風のニュースが流れるたびに、遠方に実家を持つ所有者の不安が高まります。 親が施設に入って空き家になった実家。片道数時間で、しばらく帰れていない。 そうした所有者が「ま…

解体補助は「家を壊すところ」で完結している 全国の自治体には、危険になった空き家の解体に補助金を出す制度があります。 倒壊の恐れがある家、防犯上のリスクがある家を、公費の力で取り除く。これ自体はとても重要な取り組みです。…

「土地を低くすればいい」では終わらない 空き家の解体跡地を少し低くし、大雨のときに雨水を受け止める。 発想は理にかなっていますが、ただ掘って低くすればよいという単純な話ではありません。 低くしただけでは水が滞留したり、隣…

解体したあとの土地は、たいてい「待っている」 今年もまた、全国のあちこちで豪雨の被害が続いています。 ニュースで浸水した街や濁流を見るたびに、胸が痛みます。 被害に遭われた方、いまも片づけや生活の立て直しに追われている方…

解体して終わり、では問題は片づかない 空き家を一軒解体すると、危険な建物がなくなって、ひとまず安心ですよね。 けど、その先で草が伸び、誰も刈らず、粗大ごみが放り込まれ、所有者は遠方に住んでいて見に来られない。 気づけば、…

空き家を「壊した後」が、あまり語られていない 日本の空き家対策は、大きく分けると「活用」と「解体」で語られてきました。 売る、貸す、リフォームする、移住者に使ってもらう。それでも使われない家が増えると、最後は解体、という…