空き家に関するトピックス

「空き家問題」という言葉に違和感がある人へ。 問題なのは空き家そのものではなく、放置されて誰も見向きもしない状態。 適正に管理できれば、空き家は低コストで挑戦できる「場」になり、地域のやってみたいを形にするチャンスにも。…

空き家が「なんか怖い」と感じるのは霊のせい…ではなく、暗さ・湿気・においなどの環境変化、持ち主の罪悪感、そして劣化や侵入など実害リスクが重なるからなんです。 感覚を否定せず「安心を可視化」る空き家管理は、異業種でも参入余…

「空き家活用って、結局は人口が増える地域じゃないと難しい…」そう感じている人は多いと思います。 けれどこの明延区では、住民40人ほどの集落で、10年空いた建物が毎週人が集まる場に生まれ変わりました。 ポイントは、派手な再…

空き家相談でいった先で、現場に入るたび「これ、捨てるのはもったいないな…」が増えるんですよね。 古い家電や工具、骨董っぽいもの、金券まで出てきて、オーナーから「売って相殺して」と言われることも珍しくありません。 結論から…

相続した実家の片付けって、気持ちも時間も削られます。 「立ち合いが面倒」「どうせ売れない」。そう思って、業者にまとめて廃棄を頼むのは自然な流れです。 ただ、その当たり前の中に、空き家ビジネスの大事なヒントがあります。 結…

親の家を相続したけど住む予定がなくて、売ろうと思ってる。 いま、この相談は本当に増えています。 ところが相続空き家の売却は、普通の売買より「順番」がややこしい。 名義が違う、税金が読めない、査定がブレる、解体で税負担が跳…

「空き家の相談は増えているのに、なぜ契約まで進まないのか」。 現場の違和感を抱えている不動産・建設・士業・介護・警備などの方は少なくありません。 記事内で紹介された調査では、空き家に関わる事業者は増え、低廉物件に前向きな…

「外国人に不動産を紹介する」と聞くと、住宅価格の高騰もあってモヤっとする人も多いと思います。 ぼくも正直、最初はそうでした。でも最近、海外の人たちが「日本の空き家」に本気で目を向けている流れが出てきています。 しかも彼ら…

「空き家を何とかしたい。でも壊すと税金が上がる…」現場でよく聞くこの悩みに、千葉市が制度面から切り込みました。 空き家を除却（解体）して更地にした結果、住宅用地特例が外れて税負担が増える。 その増えた分を条件付きで減免す…

これまでは空き家の補助金というと、「改修費を助成します」「解体費を補助します」というお金を出す仕組みが中心でした。 もちろん助かります。 でも現場感としては、1軒きれいになって終わり…になりがちで、次の空き家、また次の空…

「こんな古い家、誰も欲しがらないでしょう」空き家の現場で、よく聞く言葉です。でも実は、その当たり前が、地域に眠るチャンスを見えなくしていることがあります。 そこで効いてくるのが、地域おこし協力隊のような「外から来た人の視…

「空き家って、放置されてる家でしょ？」そう思われがちですが、実は逆の動きも出ています。 ある調査では、空き家に関する火災保険の見積り依頼のうち86.8%が既存（所有済み）物件の維持管理目的だったそうです。 つまり市場には…

世界の空き家警備サービス市場が拡大するとされる背景を整理。 スクワット問題やスマート防犯の進化から、異業種参入の勝ち筋と協業のヒントを解説します。 空き家は「何も起きなければ安心」ですが、いざ侵入や破損が起きると、回復に…

「また延期か…」と思った方も多いはず。 京都市が全国初で進める「空き家税」は、2026年度予定→2029年度→2030年度と、3回目の先送りになりました 。ただ、これを単なる先送り体質と片づけると、肝心な本質を見落としま…

「誰も悪くないのに、最悪の結末になる」空き家の現場では、そんなケースが本当に起きます。佐賀県伊万里市で、通学路沿いの危険な空き家が「略式代執行」で強制撤去され、費用は約385万円。 所有者は亡くなり、相続人は全員放棄。結…