空き家に関するトピックス

「使っていない家なら、壊せばいい」。空き家問題ではよく聞かれる言葉です。 しかし現場では、そう簡単に判断できない事情があります。 解体費用だけでなく、建物を壊すことで固定資産税の負担が増えるからです。 寝屋川市が導入を進…

「空き家問題」と聞いて、多くの方が思い浮かべるのは、親が亡くなって相続した家をどうするか、という場面ではないでしょうか。 それは確かに大きな課題です。 でも、現場で活動しているぼくたちの目には、問題はもっと手前の段階。 …

「空き家問題」というと、危険な廃屋の撤去や売却の話をイメージしがちですよね。 でも今、もうひとつ見逃せない問題が進んでいます。 歴史的な建物が「コストが払えない」という理由で、次々と取り壊されているという現実です。 補助…

「空き家管理って、見回りをする仕事でしょ？」 そう思っている方に、少し違う見方をお伝えしたいと思います。 建築費の上昇、職人不足、省エネ基準の強化。 新しく建てることが難しくなる時代に、「今ある家をどう活かすか」という問…

これは単なる保険の話ではありません。 空き家をどう管理するか、という話と、火災保険の話は実はがっちり結びついています。 そしてその結びつきの中に、新しいビジネスの入口が見えてくる。今日はそういう話をしたいと思います。 親…

親が施設に入ったあと、実家は「誰も住んでいない家」になります。 けれど、多くの家族はすぐに売却や解体を決められるわけではありません。 その間、見落とされやすいのが火災保険です。 人が住んでいた住宅が空き家になることで、契…

ハクビシンは「山の動物」ではなく「すき間の動物」 ハクビシンというと、山奥にいる動物のイメージを持つ方が多いと思います。 しかし実態は少し違います。彼らは人間の生活圏のすき間をうまく使って生きる動物です。 屋根裏、床下、…

「空き家かどうか」より「空き家に見えるか」が問題 空き家管理の現場でよく耳にする言葉があります。 「うちは空き家じゃないんですよ。年に何回か帰ってますから」 事実そうかもしれません。でも、外から見たときにどう映っているか…

「空き家ってどうせ草が伸びるだけでしょ」と思っていたら、気づいたら別の何かに使われていた…。 そんなことが、現実に起きています。 空き家のリスクといえば老朽化や近隣トラブルが語られがちです。 でも最近、現場で気になってい…

「空き家を持っているが、特に困っていないからまだいいか」そう感じているオーナーは少なくありません。 でも実際には、所有者が気づく前に、近隣がずっと困っていたというケースが現場ではじつは多いんです。 国土交通政策研究所の調…

「ツタが絡まった家って、なんか雰囲気あるよね」そう思ったことはありませんか。 でも、空き家管理の現場は、同じツタでも見え方がまったく変わってきます。 意図して管理されたツタは景観のひとつ。 一方、空き家で広がったツタは「…

「2030年問題」という言葉は、医療や介護の文脈でよく聞きます。 でも、空き家の世界にも「2030年問題」があることは、まだあまり知られていません。 団塊世代が残す何百万戸もの一戸建てが、相続のタイミングで一気に市場へ出…

「実家じまい」という言葉が広がる一方で、現場ではすぐに売却・解体・賃貸の判断ができない家が多いんです。 相続人同士の話し合い、親の気持ち、費用、修繕、名義の問題など、出口を決めるまでには時間がかかります。 そこで重要にな…

「空き家を探す」と聞いて、職員が地図を持って歩き回っている光景を思い浮かべた方は多いかもしれません。 実際に、これまでの空き家調査は手間と時間のかかる作業でした。しかしその前提が、静かに変わりはじめています。 広島県が導…

実は、空き家化のプロセスは相続よりずっと前、親が施設に入ったその日から静かに始まっています。 売る決断も、貸す決断も、まだできない。でも家は確実に傷んでいく。 制度の外に置かれたこの「かくれ空き家」が今、全国で急増してい…