商店街の空き家はなぜ増える？店舗兼住居に潜む構造的な課題

あなたのまちにもあるはずです。
シャッターが閉まったまま、看板だけが残っている建物。
よく見ると1階が元お店、2階に洗濯物が干してあった跡があったりして、「ああ、ここって昔は誰かが住みながら商売していたんだな」とわかる建物。そういうの、きっと一軒や二軒じゃないはずです。

「商店街の空き家が増えたのは、建物が古いからだ」。そう見られがちですが、実はそれだけでは説明しきれません。

1階が店舗、2階が住居という昔ながらの店舗兼住居は、今の暮らし方にも商売の形にも合いにくくなり、結果として“行き場を失いやすい建物”になっています。

住宅としても店舗としても中途半端になりやすいこと、家業を継ぐ流れが弱まったこと、商店街立地の意味が変わったことが重なっていると整理されています。

家ビジネスに関わる人に必要なのは、物件を見る目だけでなく、こうした構造の変化を読む視点です。

空き家管理士協会は、空き家の可能性に挑戦します。

この記事の背景や現場目線の補足は、ぼくの「空き家ビジネスnote」でも解説しています。