空き家活用より先に必要なこと。雪国で伸びる「見回り・管理」需要

秋田の空き家倒壊ニュースをきっかけに、豪雪地帯で増える「冬の空き家管理」ニーズを整理しました。

雪下ろしは当然です。でも、遠方所有・人手不足・安全面で実施できないケースが多いのが現実なんです。

だからこそ「見回り・連絡・手配」といった空き家管理の業務が、地域課題の解決とビジネスの両立につながります。

自分の実家は自分たちで雪下ろしすればいい、これは正しいです。

でも、遠方にある実家や相続した空き家だと、それができない。

人手も時間もないし、そもそも素人が屋根に上がるのは危険です。

今回、秋田で起きた空き家倒壊のニュースは、責任論だけでは片付かない現場の悩みを見せました。

結論から言うと、雪国の空き家は「活用」より前に「管理」に大きな需要があり、ここにビジネスの余地が眠っています。

雪国ならではの参入障壁は、地元にとって武器になる

雪国の空き家管理は、参入障壁が高い分、地元の強みが効果的です。

・雪下ろし・除雪の安全配慮（時期判断、段取り）

・信頼できる業者ネットワーク

・冬のリスク感覚（「この状態は危ない」の勘どころ）

ここは、東京の大手がパッと参入しても取りにくい領域です。

地元の事業者、異業種の方（建設・警備・介護・士業など）も、連携の組み方次第で価値を出しやすい部分です。

この記事の背景や現場目線の補足は、ぼくの「空き家ビジネスnote」で詳しく解説しています。