相続した「空き家」の火災保険はどうする？
相続した「空き家になっている実家」。
火災保険はどうしようかな・・・。
誰も住んでいないので火災を出す可能性は低いから、いま加入している保険も解約しようかな・・・。
などと悩まれている方も多いかと思います。
また、空き家管理士さんからも、管理物件の火災保険についての相談を受けることがあります。
誰も住んでいなくても漏電や落雷、放火や火遊びなどで火災の被害を受ける可能性があります。毎年、とくに冬の間は空き家が被害にあう不審火の報道も多くあります。
また、台風や突風などで屋根や外壁などに被害が出たときには、保険を使って修理することもできるので、できるだけ入っていた方がいいと思います。
一般的に火災保険では、保険料は、建物の用途、構造によって異なるります。
住居として使用していれば用途は「住宅物件」となり、一方、現在空き家で、住居として使用しておらず、今後も予定がないなら「一般物件」となります。
一般的に、「空き家」となれば一般物件になり、火災保険が割高になります。
この件に関しては、人が住んでいないのだから、料理もしないし、寝タバコもない、火災になる可能性も低くなるので、逆に保険料は安くなるべきではないか。という事をことあるごとに言ってきましたが、人がいないことで初期消火ができない、という理由で割高になる、のが理由という事です。
ただ、使用実態や建物の状況により変わってくるそうなので、各保険会社の担当者に相談してみる方がよさそうです。
僕が所有者の方から加入の相談を受けた時には、今の空き家がもしも火災になったとして、もう一度新しく建て替えることが無いのであれば、火災後の片づけ・解体処分とご近所のお見舞い費用として、家の大きさや地域によりますが、200万～300万円くらいの保険に入ることをお勧めしております。
こちらも保険会社によりさまざまですので、各保険会社の方でお問い合わせください。
空き家の可能性に挑戦！！
