田舎は空き家だらけ…は半分ウソ？「借りられる物件が少ない」理由

「田舎には空き家がいっぱいあるのに、借りられる物件がすごく少ない」。

その理由は「物件の数」ではなく「信頼と放置度合い」にあります。

築96年の廃屋を宿へ再生した事例をヒントに、空き家ビジネスで最初に直面する壁と、突破の考え方を整理します。

異業種でも取り組める方法も紹介します。

なぜ貸してくれないの？オーナーの心理は「近隣トラブル回避」

空き家のオーナーが一番嫌うのは、家そのものが傷むこと以上に「近所との関係が壊れること」です。

変な借り手が来てご近所と揉めたら申し訳ない。

退去してほしくても出ていかないかもしれない。

そう思うと、貸す・売るは面倒とリスクに見えてしまう。

だから「山下さんが良いと思う人なら…」のように、最後は人で判断したくなるわけです。

空き家は「家宝」になっている

古い家ほど、家族の歴史が詰まっています。

相続で空き家になっても、感情的には手放しづらい。

ここを雑に扱うと、どんなに条件が良くても話は進みません。

空き家ビジネスは、不動産以前に「信頼重視のビジネス」です。