空き家に関するトピックス

「自治体が空き家を調査する」と聞くと、取り締まりや指導が強まるのかな…と身構える人もいるかもしれません。 けれど実際は、地域の現状を把握しないと対策が作れないから、まず「データを揃える」という段階に入っただけ、というケー…

「空き家ビジネスを始めたいけど、何から手をつければいいんだろう？」そう悩む方多いんです。 SNSでは古民家リノベや民泊の成功例が目立つ一方、初心者がいきなり大きな投資に踏み出すのはハードルが高いのも事実です。 結論から言…

「今の仕事と全然ちがうけど、空き家ビジネスって参入できる？」協会にも、こうした相談が増えています。 社会課題として注目される一方で、現場は“勢いだけ”では進みません。 なぜなら、所有者が預けるのは“家”という大切な資産で…

「空き家を宿にして観光客を呼ぼう」よく聞く話ですが、どこか“焦り”が先に立つこともあります。 実は今、混雑する有名地の反動として、静かな地域で“日常の豊かさ”を味わう旅が注目されています。 これが「アンダーツーリズム」。…

「東京の不動産なら大丈夫」「空き家は地方の話」そう思っていた人ほど、最近の人口・需要の変化にザワついているかもしれません。 東京都の推計でも、区部の人口は一定時期をピークに減少へ向かう見通しが示されています。結論から言う…

「空き家は空き家バンクに出しましょう」正論に聞こえる一方で、遠方で動けない・写真がない・状態が分からない…と手が止まる所有者さんも多いです。 自治体側も相談は増えるのに、現地確認や調整が個別対応になりやすく、担当者の負荷…

「現場は外注して、自分は営業や企画に集中したい」空き家管理を始めると、誰もが一度はそう考えます。 実際、業務委託は多くの業界で当たり前です。ただ、空き家管理は「現場作業そのものが価値」になりやすい仕事。 現場を知らないま…

今回この提言を内閣官房の「租税特別措置・補助金の適正化に向けた提案募集」に提案させていただきました。 その内容を少しだけ要約して皆さんと共有したいと思います。 ということでいつもより少し硬めの内容になると思いますが、最後…

改正空き家法で「予防」と「民間連携」が進み、空き家ビジネスは追い風になりうる時代へ。 管理不全空き家や支援法人の動きから、参入の勝ち筋と最初の一歩を整理します。 「空き家って行政の取り締まりが怖そう」「専門用語が多くて参…

空き家活用で「ゲストハウス」や「民泊」は、最近のインバウンドの影響もありしばらくはメインといってもいいですね。 コロナ前の相談は、カフェなどの飲食系が多かったですが…。 という事で、今日は「空き家を使って民泊を始めたい」…

空き家ビジネスに挑戦しようとすると、つい「良い物件を見つけて、リノベして、資金を組んで…」と正しそうな順番で進めたくなります。 でも現場では、その順番が遠回りになることも少なくありません。結論から言うと、最初にやるべきは…

「都心は高すぎて、もう参入は無理…」そう感じる人は多い一方で、同じエリアでも誰も欲しがらない物件存在します。 実際、再建築不可・借地・築古・検査済証なしという「四重苦」空き家が、DIYをきっかけに人気の宿へ生まれ変わった…

年末年始の家族会議で「実家をどうするか」は決まっても、最後に残るのは「で、誰が動く？」問題。 実働不足というボトルネックを、地域の専門家ネットワークで解く。 空き家ビジネス参入のヒントを整理します。 「実家の今後、ちゃん…

空き家活用でよく聞く「とりあえずリフォームしてから考えます…」は、実は失敗の入口になりがち。 需要確認と運用設計を先に置くことで、ムダ投資を減らし、小さく始めて育てる道が見えてきます。 空き家活用に興味を持つと、最初に思…

空き家ビジネスは、空き家の管理から「物件を見つけて活用する」前に、案件が動く仕組みづくりが必要です。 協力業者、提案テンプレ、小さな実績、地域との関係を60日で整える。 現場で止まりがちな原因と、今日からの一歩を整理しま…