トピックス

2022年12月27日（火）

空き家どうする？売買でトラブルないよう事前の建物検査が大事

最近、空き家投資という側面が注目されていますが同時にトラブルも増えています。空き家を含めた中古物件は外観からわからない部分で破損や劣化が進んでいることもおおく後でトラブルになることも多いです。また、賃貸に関するトラブ…
2022年12月26日（月）

空き家をそのままにしている理由TOP3、3位どうしてよいかわからない、2位買い手がいない、1位は？

おうちの管理を依頼してくださる皆さんは、とりあえず売却は考えいなくていずれ何か活用したいけれど今のところ何も思いつかない・・・という方が多いです。あとはいい人にだったら貸してもいいけど・・・といった感じで積極的に貸した…
2022年12月24日（土）

(地域の風) 空き家法で両得のススメ

この記事の中で、特措法にそって命令を累計で5件以上出している自治体は福岡市、京都市、東京都葛飾区など8市区だけで全体の9割以上がゼロというのはあまりに少ないという印象です。また、老朽化が進んだ空き家は「廃屋」とみなし空…
2022年12月23日（金）

空き家の管理、ふるさと納税で代行します　コロナで帰省控えて利用増

こういう、生まれ育った地元とのかかわり方も大いに意味があると思います。特にコロナ禍から、移動そのものがリスクになり、実家に帰ることができない。親の顔を見に施設に行っても会うことができない。一度帰らないと、今度は足が向き…
2022年12月22日（木）

空き家を更地にしたら税金が高くなるって本当？原因と対策、注意点を解説！

昨日のトピックスで、放置された空き家の税金が高くなるということを書きましたが、空き家を解体しても同様に税金が高くなるという話です。意外と知られていないかもしれませんが、そもそも建物が建っているだけで本来の課税分から優遇…
2022年12月21日（水）

放置された空き家、税負担増へ政府検討　活用促す

現状の様な増税傾向にあっては空き家に対する税負担は避けられないと思います。まずは現状の課税に関する軽減解除からはじまり、適正に管理されていない空き家については新たな課税も議論されると思います。政府は全国で増える空き家…
2022年12月20日（火）

積雪急増で「空き家」が危ない　いきなり崩壊“雪の塊”も

毎年こういった記事を目にしますが、上越市では一斉雪下ろしの新しいルールをめぐり、家主不明の空き家をどう扱うかについて中川市長は、危険性のある場合などは、行政代執行も検討する考えを示しました。毎年のように積もる雪と、年々…
2022年12月19日（月）

三方よしの空き家バンク

僕が管理する物件でも賃貸や売買の相談を受けた場合は、まず自治体の空き家バンクへの登録をおすすめしています。理由として補助金や助成金の恩恵を受けられるうえに、自治体の信頼性があるので特に移住者からの人気があるためです、。…
2022年12月18日（日）

与党税制改正大綱が決定、空き家関係はどうなる。

令和5年度与党税制改正大綱が12月16日、取りまとめられました。 https://www.jimin.jp/news/information/204848.html NISAの拡大や防衛費のことが話題になっていますが、空…
2022年12月17日（土）

千葉の限界ニュータウン「まさに荒れ放題」…「自分の土地はどこか」と尋ねる人も

ニュータウンの空き家問題は各地で深刻になってます。僕が巡回しているエリアでも空き家の隣に空き家あり、空き家の裏に空き家ありといったケースが多いです。高度経済成長期に千葉県成田市周辺などで造成され、空き家や空き地が目立つ…
2022年12月16日（金）

羽咋市の返礼品さまざま　ふるさと納税増へ菓子や空き家管理

この記事で注目するのは、空き家管理の返礼品に関して、空き家の清掃は子育て中の母親や夏休み中の高校生らのアルバイトを想定しているところ。パートやバイトの少ない地方でバイトの創出も兼ねているのが、より地域でお金が回る仕組み…
2022年12月15日（木）

解体、売却、それとも…どうする住まいの〝終活〟　増える空き家　官民連携で解決策探る

実家が空き家状態になった場合は、なるべく早い段階でご相談いただければ、近くの空き家管理士さんを紹介して、おうちの劣化を防ぐとともに活用の方法を一緒に考えていきたいと思います。長年、放置されたままでは景観や治安に影響し、…
2022年12月14日（水）

だから175平米26万円でも売れない…東京から1時間でも｢擁壁のある住宅地｣が放置される理由

こちらの擁壁がある宅地というのは、山を削ったり盛ったりした宅地ということかと思います。僕の管理しているお家がある団地も最近の地盤調査で強度不足がわかったところもありました。すなわち、ニュータウンはこのような様々な面で…
2022年12月13日（火）

“坂の街”で深刻化…空き家問題　子育て支援などの需要掘り起こし次の所有者へ

坂の多いまちは空き家問題も深刻化しがちです。解体するにもリフォームするにも費用が割高になりがちで、ついついそのままにしてしまうケースが多いです。終の棲家として考えると難しいところがありますが、家にはほかにもさまざまな…
2022年12月12日（月）

空き家の実家を相続　売却・賃貸・放置は市場性で判断

この記事の中に、空き家を相続したら「売却する」「賃貸に出す」「放置する」の3つしか選択肢はありません。とありますが、そのすべてに「管理する」いうステップが当てはまります。年末年始に家族が集まった時に、それぞれがどういう…

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