トピックス

2023年01月22日（日）

空き家税がいよいよ現実的に。

岸田首相、次なる増税案は「空き家税」軽減特例を外して税額4倍のウハウハ…実家の “家じまい” にも影響去年の年末、クリスマスムード漂う中、このようなニュースが出ていました。壁に亀裂が入るなど管理が不十分な建物の税優遇を…
2023年01月21日（土）

親が存命中の「実家の処分」の相談　家族会議でやってはいけない切り出し方

実際には相続が発生して初めていろんなことが現実味を帯びてくるわけで、実家をどうするかは以前から思いを共有していないと揉めるもとです。実家が空き家になってからの処分しようと思っても、そう簡単なことではない。そのため、親が…
2023年01月20日（金）

来年度、空き家活用の本命「民泊」の管理、参入要件をより緩く　国交省、地方にも広げる狙い

来年度の空き家活用の本命はズバリ「民泊」です。いよいよウイズコロナの時代を迎え、インバウンドに大きな期待を向ける国の方向性は、空き家活用も含めて「民泊」を広くすすめることになりそうです。特に地方都市での、異業種からの…
2023年01月19日（木）

相続したが利用しない土地　国が買い取る制度を新設

こちらも空き家問題に大きな影響を与えそうな施策です。特に地方の空き家・空き地についてはこういった相続放棄から国庫帰属というケースが増えそうです。ただ国庫に帰属した後の土地活用はどのようになるのか気になるところです。その…
2023年01月18日（水）

親に託された｢厄介な空き家｣実は”宝”である理由｢二度と再現できない｣家屋が外国人に大人気

ドイツ人建築デザイナーカール・ベンクスさんの有名な言葉で、【日本人はなぜ『宝石』を捨てて『砂利』を拾うのか】というものがあります。空き家の中には、このような表現にあるような古いけれど素晴らしい細工がしてあったり、今で…
2023年01月17日（火）

相続放棄で増える空き家、自治体も対応に苦慮　放置していると…

今後、特に地方の空き家については相続放棄を選択するケースが増えると思います。子供や孫も要らないという空き家は最終的に国庫に帰属するということになるということですが、相続放棄したとしても、民法の規定で新たな相続人に引き渡…
2023年01月17日（火）

増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに　国は税優遇見直し検討

いよいよ空き家に関しては固定資産税の優遇措置が外されそうな感じです。適正な管理の定義が難しいところですが、定期的な巡回管理とそれに伴う適正な修繕がされている場合は問題ないと思われます。これは以前神戸市が空き家の税優遇…
2023年01月15日（日）

緊急事態【ふるさと納税】都内からの流出は857億円超。

はたして「ふるさと納税」は東京都の一人負けに終わるのか。ふるさと納税制度が盛り上がれば上がるほど、東京都は、ふるさと納税によって財源の流出が多くなり、今年度納められるはずだった税収が計857億円も減っているといいます。 …
2023年01月14日（土）

空き家は｢2023年｣に売却したほうがいい理由3つ

空き家を取り巻く環境は日に日に厳しくなってきてます。使う可能性のない空き家については早く売却するほうがいいという意見も確かにあります。国の施策を見てみると7年前の特措法から廃屋の様な空き家については補助金を出して解体…
2023年01月13日（金）

町主導の「0円で空き家取得」　移住者には最大395万円補助も

地方都市における移住者の獲得競争はまだこれからも続きそうです。話題の０円空き家ですが、実際のところ0円となると宅建業者では取り扱うことは難しいので、やはり自治体の運営する空き家バンクの役割が大きくなります。いろいろ条…
2023年01月12日（木）

空き家4000棟を実態調査　空き家増もバンク登録物件は減　対策計画改定へ

こちらのように空き家は増加しているのに空き家バンク登録が進まない原因は何でしょう。所有者の、登録に対する事務手続きや、現状変化に対する精神的苦痛は意外と大きいと思います。ひとつ提案として、空き家バンクに登録した物件（…
2023年01月11日（水）

空き家活用に向け郵便局社員が配達しながら空き家調査　玉城町

これって郵便屋さんが空き家情報を調査するんじゃなく、あらかじめ自治会を通して情報を得た空き家の、建物が傾いていないかやごみが散乱していないかなどの調査をするんですね。どうせなら郵便屋さんの情報網をつかって空き家調査をす…
2023年01月10日（火）

空き家活用希望者の望む活用方法1位は「別荘・セカンドハウスとしての利用」で4割

これは今空き家管理を依頼してきている皆さんの活用法と同じです。われわれが巡回管理しているお家も、年に数回程度、家族、親族が利用しているケースがほとんどです。逆にいうと、そういった活用が無い場合は放置される可能性が強いと…
2023年01月09日（月）

中古マンションの固定資産税減税！令和5年度税制改正大綱が不動産市場に与える影響は？

2022年12月16日に公表された、令和5年度税制改正大綱。NISAの拡充や生前贈与の見直しが盛り込まれたが、マンションの相続税評価額の見直しなど、住宅・不動産関連の税制改正もいくつか見受けられた。そのひとつが、大規模…
2023年01月08日（日）

東京都が国に対して、「空き家対策に関する要望」を出したことでこれから起こること。

タイトルのとおり東京都が国に対して、別添のような「空き家対策に関する要望について」を発出しました。内容について要約すると、都内にある80万戸を超える空き家に関してまた、今後空き家になる住宅に関して、・特定空き家の認定…

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