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相続登記の義務化が始まりましたが、混乱するのはこれからです。 新しく始まる相続についてはある程度対応することができると思いますが、過去の相続についてはかなり面倒なことになりそうです。 そうなるとやはり専門家に相談するほか…

日本の空き家問題は今後世界のあらゆるところで時間差を置いて迫ってきます。 そういう面で日本は空き家の先進地として、あらゆる施策を試して検証していくべきですね。 「韓国の場合、現在の傾向なら１人世帯の増加で国内世帯数が２０…

今年もこちらの募集が始まりました。募集はソフト提案部門とハード提案部門の2部門、ソフト提案は3つのテーマに分かれます。 空き家関係の新規事業を考えている皆さんは一度確認してみてください。 内容等けっこうややこしいので必ず…

これからはこういった空き家を活用した小さいお店が街に必要ですね。 ある程度成熟した街にはこういうお店が似合いますし、個人的にもこういったお店をたくさん増やせる活動したいです。 長野県長野市の善光寺門前エリアは、若い世代を…

今の時期、市町村から固定資産税の納付書が届いている方も多いんではないでしょうか。 固定資産税は不動産の所有者が毎年支払う税金であり、その額は不動産の評価額に基づいて計算されます。 毎年1月1日時点の土地の所有者に対して、…

タイトルの1年で5万円も上がったというのは、「新築住宅特例」の適用期間が終了ということで管理不全空き家というわけではありません。ただこの特例は2分の1に減額する特例なので、「管理不全空き家」の認定となると６分の１の減額が…

地方における空き家バンクや空き家賃貸・売買のハードルはこの記事にもあるように、所有者の皆さんの「思い入れ」や「思い込み」です。 地方の空き家の所有者の皆さんは経済的に特に困っていないことが多いので、「こんな物件誰も借りた…

先日、電話取材いただいた件がこちらです。 なぜか「日本空き家管理士協会」の代表として紹介されていますが、当日の依頼からの取材でかなりスケジュールがタイトな中でチェックしきれないこともあるんでしょうね。 福岡県北九州市で、…

この数値、まさに空き家予備軍といわれる数字といってもいい数値です。 国立社会保障・人口問題研究所は日本の世帯の平均人数が2033年に初めて2人を割り込み、2050年には、1.92人になるとの推計を発表しました。 また、1…

このツールの肝は自治体の持っている水道閉栓情報と町内会などから得られた空き家情報を組み合わせるところ。外観だけでは難しいところをカバーすることで推定の精度が上がります。 長崎県佐世保市と地図情報大手のゼンリンは本年度、空…

全国各地で、「寂れてしまった住宅地」が増えつつあります。 団地の空き家の問題は依然から注目されていましたが、意外に深刻です。 こういった住宅地は、最近では「限界ニュータウン」と呼ばれることもあります。 言葉の響きからも、…

近年、不動産や預貯金、借金などプラス、マイナスどちらの遺産も受け継がない「相続放棄」が増加していて、2022年は全国の家庭裁判所で過去最多の26万497件が受理されたそうです。これが今後の空き家問題に大きな影響を与えるこ…

以前から問題になっていた団地の空き家問題に関して、空き家活用の可能性が広がる法改正が成立しました。 これまで団地の空き家については、いろいろニーズがあるものの法的な面がネックになることが多かったので、その部分が解消されれ…

この原因、多くは所有者不明ということです。この4月から相続登記の義務化が始まりましたが、過去の相続にまでさかのぼるとなると、正直難しい案件が多そうです。 ただ一つのきっかけとして現状の改革にいい影響があるとは思います。 …

災害時の避難所問題が大きく改善されそうです。 競合同士の大和ハウスグループと大東建託グループが、災害時に空室物件を共有して被災者支援を行う協定を締結ということも含めてやはり大手のスケールはすごいなあと思います。 両社グル…