空き家に関するトピックス

空き家活用でよく聞く「とりあえずリフォームしてから考えます…」は、実は失敗の入口になりがち。 需要確認と運用設計を先に置くことで、ムダ投資を減らし、小さく始めて育てる道が見えてきます。 空き家活用に興味を持つと、最初に思…

空き家ビジネスは、空き家の管理から「物件を見つけて活用する」前に、案件が動く仕組みづくりが必要です。 協力業者、提案テンプレ、小さな実績、地域との関係を60日で整える。 現場で止まりがちな原因と、今日からの一歩を整理しま…

2024年4月に相続登記が義務化され、2026年2月には「所有不動産記録証明制度」、4月には住所等変更登記の義務化も始まります。 負担増に見えますが、実は空き家ビジネスには相談が増える追い風になる可能性があります。 「ま…

都心の住宅高騰に対し、東京都は官民連携で相場より抑えた家賃の「アフォーダブル住宅」を供給する仕組みを進めています。 実はこの発想、地方の空き家活用にも応用可能。参入者のチャンスと落とし穴を整理します。 「都心で働く普通の…

今日は、ちょっと嬉しいニュースを見つけたので、それについて書きたいと思います。 熊本の高校生たちが「空き家で農業をやる」というビジネスプランを考えたんですよ。 名前も面白くて、「あきやふぁーまー」。 空き家ビジネス、難し…

人口減少が進む日本で、空き家は「増える」のが前提になりつつあります。 課題は数ではなく放置。 地域の安全・景観・行政コストに直結する今、異業種でも参入しやすい空き家ビジネスの機会と落とし穴、最初の一歩を整理します。 年末…

年末年始に実家へ帰省して「ちょっと傷んでるかも…」と感じた人へ。 写真を送るだけで、管理不全空き家になりそうかを判定するLINE相談が始まっています。 空き家ビジネスの参入を考えている人にとっても、入口づくりのヒントが詰…

北海道の空き家は約45万戸。自治体から「管理限界」の声も出ています。 けれど問題は“数”より放置。 段階的に関わる仕組みと「管理」をサービス化すれば、新しい市場と仕事が生まれます。 「空き家が増えすぎて、もう手に負えない…

「150万円で家が買える」魅力的な言葉の裏には、湿気やシロアリ、老朽化など写真に映らないコストあります。 安さに飛びつかず、戦略で勝つための実務視点を整理します。 空き家ビジネスに興味を持った人なら、一度は「格安物件、今…

改正空家法で新設された「空家等管理活用支援法人」。公表データでは指定が全国で増え、行政が民間と組む“公式の入口”が見えてきました。参入メリットと落とし穴、今日からの一歩を整理します。 空き家ビジネスに興味はある。 でも「…

年末年始の帰省は、家族がそろって「実家の未来」を聞ける貴重なタイミング。 とりあえず決め切らなくてOKです。 「聞いてみる」だけで、相続・管理・活用の選択肢が一気に整理されます。 空き家ビジネスにとっても、最初の入口はこ…

門扉に小石を置き、落下の有無で“留守”を見抜く。 兵庫県警が「置き石マーキング」や郵便物で不在を確認し空き巣を繰り返した事件を捜査し、5県70件・被害総額1350万円相当とも報じられました。 空き家管理は防犯そのもの。参…

今日は、最近よく耳にする「DIYリノベーション」について書いてみたいと思います。 個人的にも注目している分野です。 DIYで空き家を活用しようと相談すると、多くの人がこう言います。 「素人がやるより、プロに頼んだ方がきれ…

今日は、空き家相談のなかで受ける、ちょっと厄介な問題について書きたいと思います。 それは「無断駐車」です。 自分の実家の大切な土地に、見知らぬ車が勝手に停められていたら…想像するだけでも嫌な気分になりますよね。 実は先日…

今日は、全国のニュータウンや住宅団地で静かに進行している、大きな問題について書きたいと思います。 個人的にもいろんな思いがあるので、いつもより少し長くなりそうな気がしますができれば最後までお付き合いください。 広島市のあ…