トピックス

2023年02月23日（木）

SDGsの観点から見た空き家投資の意義は？空き家活用のアイディアも

以前SDGs(エス・ディー・ジーズ)と空き家問題というnoteも書きましたが、民間レベルでいえば、つくる責任、つかう責任と向き合うことが、これまでの新築住宅推進から、空き家を含めた中古住宅のリフォームを推進すること、その…
2023年02月22日（水）

東京における空き家施策実施方針（案）について

東京都によるパブリックコメントの募集です。東京の空き家対策がそのまま地方の対策に活かせるかどうかは定かではありませんが数の多さや加速度という面では東京の施策は今後の国全体の施策に大きな影響を与えると思います。資料をじっ…
2023年02月21日（火）

売ろうにも売れない、貸す相手もいない「地方の実家」…不動産のプロが語る、相続したときの“唯一の対処法”とは？

この記事で書かれていることは今後すすんでいくと思います。以前このトピックスでも書きましたが、和歌山県田辺市で、隣の人が空き家を土地ごと買い取る制度が進んでいます。敷地は約300坪。現場を実査すると、高台にあって、整形…
2023年02月19日（日）

今後税金が約4倍に増える「管理不全空き家」について考える。

空き家の特措法から8年、国土交通省は、管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」に指定して行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。指導で改善されない場合は、空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、適切な管…
2023年02月20日（月）

空き家・空き地対策　新制度を学ぶ講演会

この記事にも書かれている相続登記の義務化もそうですが、相続土地国庫帰属制度は、令和５年４月２７日からスタートします。しかしこれらの認知度はまだまだ低いと感じています。特に空き家の所有者に届いてないのが現実だと思うので…
2023年02月18日（土）

人口減少・空き家増１０年住んだらもらえる家

田舎といわれる地域には空き家をタダで手に入れるケースも多くあります。多くの場合、所有者の皆さんは周辺の相場に応じて売買価格を算出して、空き家バンクや地域の不動産屋さんに売却などの依頼をします。しかし、余程場所が良くな…
2023年02月17日（金）

不動産の2025年問題とは？価格の下落・空き家増加…2024年には相続登記の義務化も

不動産の2025年問題とは、1947～49 年生まれの「団塊の世代」が 75 歳（後期高齢者）を迎えることで起こりうる事象です。以前僕のnoteでも書きましたが人口減少により空き家が増加、空き家増加により市場の供給が過…
2023年02月16日（木）

団地住民を対象としたからあげ＆立ち呑みのお店を開業　

個人的に思うのは、募集を停止した公営団地の空き家（空き室）にこういったお店を安く出店できるスキームがあればと思いますが皆さまいかがでしょうか。人がいなくなった団地に食を求めて新たな人が訪れるって面白いですよね。不動産…
2023年02月15日（水）

急増する空き家の「空き巣」　地域防犯の切り札”空き家世話人”

空き家管理の現場ではこのように空き家に見せない努力をしています。雨戸を閉めないとか郵便受けにテープを貼らない。カーテンも閉め切らないようにしたりガスのボンベを外さない等の対策をお願いしています。そのうえで、空き家の庭で…
2023年02月14日（火）

空き家の税金はどうなる？実家を管理する人が誰もいないときの注意点とは

こちらの記事では「特定空き家」に認定されると住宅用地特例から外れるとなっていますが、今度の特措法改正では、適正に管理されていない「管理不全空き家」に認定されると特例から外れる方向で調整されているようです。空き家にしたま…
2023年02月13日（月）

58歳男性が絶句…「空き家」になった実家に住み着いていた「驚きの生き物」

実際に僕の巡回しているお家にも周りが荒地だったりすると敷地内にハクビシンの糞が落ちていることはあります。その都度、糞の処分と建物内に入らないような対策を行っているのでそれ以上の被害はありません。そのうちに糞の形跡もな…
2023年02月12日（日）

少子化問題を「空き家」で何とかできないか考える。

先日、日経新聞に～住宅高騰、増やせぬ子ども　面積も狭く心理冷やす～　といった記事が出ていました。内容は、家が狭いからという理由で子ども（第2子）をもつことにブレーキがかかっている人が2割を超えるというものです。背景に…
2023年02月11日（土）

志村けんさん“4億円豪邸”が放置状態　「何もできていません」実兄が明かす空き家処分の現状

あの衝撃からもうすぐ3年もたつんですね。3年放置するといろんなところに不具合や劣化が出てきてもおかしくないです。協力できるところがあれば是非協力したいところです。東京・三鷹市の閑静な住宅街に、ひと際目立つ2階建ての豪邸…
2023年02月10日（金）

空き家活用策など提案　三国高生、市議と意見交換

高校生の空き家問題に関する意見は大切ですね。僕も若い方と話す機会があれば空き家活用についていろいろな意見を聞くようにしています。今日も起業経験のある若い青年と話す機会があり、空き家活用に関するいろんな話ができてよかった…
2023年02月09日（木）

国交省、空き家対策の最終とりまとめを公表

せっかくの改正案、ぜひとも委員会の中で出た意見を変に取りまとめずに施策に活かして欲しいですね。国土交通省は7日、社会資本整備審議会住宅宅地分科会の「空き家対策小委員会」（委員長：中川雅之日本大学経済学部教授）の最終とり…

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