空き家に関するトピックス

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。2023年最初の朝はとても穏やかな朝でした。 朝早くから年賀状が届いていてびっくり、郵便屋さんに感謝です。個人的に今年は年賀状の準備がぎりぎりになってしまい昨日…

あなたは『空き家予備軍』という言葉を知っていますか？ 空き家予備軍とは・・・65歳以上の高齢者単身世帯と高齢者夫婦世帯が現在住む戸建住宅とマンションの持ち家を指します。 高齢者単身世帯と高齢夫婦世帯の合計約1,400万世…

移住を考えた時にまず何をすればいいのか・・・。住みたい地域を絞った人は、自治体の移住相談窓口へ直接相談するのが、話がスムーズかもしれません。 また、インターネットなどで、地域の不動産会社の物件を調べたり、空き家の購入や賃…

「相続放棄をした者の義務」について、2023年4月から民法が改正されることになりました。 その内容としては、相続放棄の際、相続財産に属する財産を現に「占有」していなければ、管理・保存義務を負わないことになりますが実際の運…

この記事の中にもありますが、地方の田舎といわれるところには空き家はあっても、先祖代々の家を売ったり貸したりしたくないといった所有者自身の意向や、所有者本人が同意したとしても、親戚筋への確認や近所の人たちとの調整などで先に…

最近、空き家投資という側面が注目されていますが同時にトラブルも増えています。 空き家を含めた中古物件は外観からわからない部分で破損や劣化が進んでいることもおおく後でトラブルになることも多いです。 また、賃貸に関するトラブ…

おうちの管理を依頼してくださる皆さんは、とりあえず売却は考えいなくていずれ何か活用したいけれど今のところ何も思いつかない・・・という方が多いです。 あとはいい人にだったら貸してもいいけど・・・といった感じで積極的に貸した…

この記事の中で、特措法にそって命令を累計で5件以上出している自治体は福岡市、京都市、東京都葛飾区など8市区だけで全体の9割以上がゼロというのはあまりに少ないという印象です。 また、老朽化が進んだ空き家は「廃屋」とみなし空…

こういう、生まれ育った地元とのかかわり方も大いに意味があると思います。特にコロナ禍から、移動そのものがリスクになり、実家に帰ることができない。親の顔を見に施設に行っても会うことができない。 一度帰らないと、今度は足が向き…

昨日のトピックスで、放置された空き家の税金が高くなるということを書きましたが、空き家を解体しても同様に税金が高くなるという話です。 意外と知られていないかもしれませんが、そもそも建物が建っているだけで本来の課税分から優遇…

現状の様な増税傾向にあっては空き家に対する税負担は避けられないと思います。 まずは現状の課税に関する軽減解除からはじまり、適正に管理されていない空き家については新たな課税も議論されると思います。 政府は全国で増える空き家…

毎年こういった記事を目にしますが、上越市では一斉雪下ろしの新しいルールをめぐり、家主不明の空き家をどう扱うかについて中川市長は、危険性のある場合などは、行政代執行も検討する考えを示しました。 毎年のように積もる雪と、年々…

僕が管理する物件でも賃貸や売買の相談を受けた場合は、まず自治体の空き家バンクへの登録をおすすめしています。 理由として補助金や助成金の恩恵を受けられるうえに、自治体の信頼性があるので特に移住者からの人気があるためです、。…

令和5年度与党税制改正大綱が12月16日、取りまとめられました。 https://www.jimin.jp/news/information/204848.html NISAの拡大や防衛費のことが話題になっていますが、空…

ニュータウンの空き家問題は各地で深刻になってます。僕が巡回しているエリアでも空き家の隣に空き家あり、空き家の裏に空き家ありといったケースが多いです。 高度経済成長期に千葉県成田市周辺などで造成され、空き家や空き地が目立つ…