トピックス

2022年11月07日（月）

クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが｢空き家｣として放置される根本原因

こういった「空き家が放置される」原因は、どこのまちでも起こり得ることです。結局は生活に不便が無いところ、交通インフラの整っているところ以外は、築年数が浅くても空き家になる可能性、空き家になった後も、借り手や買い手が見つ…
2022年11月06日（日）

田舎の空き家をゲストハウスに、「民泊新法」が見直される？

田舎の実家をどうしようか悩んでいる方、ゲストハウスという選択肢はいかがですか？先日の日経新聞に以下のような記事が掲載されていました。【民泊参入、不動産資格不要に　インバウンド需要見据え】ざっくり説明すると、これまで…
2022年11月05日（土）

空き家活用したテレワーク施設完成託児スペースも釜石市

この記事を見て素直に思ったことは、なんで釜石市が１００万円の補助金を出して行ったリノベーション工事を施工したのが東京の会社なのかというところです。当然地元の企業でもリノベーションをできる企業があるはずなのになぜ東京の会…
2022年11月04日（金）

空き家解体、補助金の不適切受給相次ぐ…跡地利用の約束守らず売却・牛舎も申請

確かに、解体後の土地に関してはこれまでお願いベースで進めるしかない部分がありました。こういった記事が出るということは、解体に関しては一定の効果があったということで、今後の特措法の改正ではこれまでの除却推進から、管理から…
2022年11月03日（木）

二次相続ラッシュで変わる2030年の“東京住宅地事情”

ここであまり聞きなれない二次相続という言葉。この二次相続が今後の住宅価格、特に東京の様な地価の高い地域には大きく影響を与えるかもという話です。たとえば家主が亡くなると、遺産は配偶者と子供たちなどに相続される。これが一次…
2022年11月02日（水）

民泊参入、不動産資格不要に　インバウンド需要見据え

空き家対策とインバウンド対策両面での規制緩和です。そもそも地方で、これまで不動産の管理・賃貸に携わったことのない人にとって参入障壁だったところを緩和する方針です。民泊運営に必要な不動産管理の業務や知識を講習で習得すれ…
2022年11月01日（火）

高校生の『空き家部』が企画　”空き店舗”活用「ハロウィーンパーティー」　地域活性化へ

最近の中高生の意識の高さは素晴らしいです。地域の空き家問題に積極的に取り組むことは、結局は自分たちの将来の問題に取り組むことです。空き家問題に「空き家部」といった形で取り組むとはかんがえもしませんでしたが、こういった…
2022年10月31日（月）

「配偶者居住権」の利用者増加。

空き家問題が顕著になって、空き家化を防ぐさまざまな施策がありますがこれもその一つです。配偶者が住み続けることで、空き家化を防ぐとともに配偶者保護の側面もあります。 2020年4月に創設された「配偶者居住権」の利用者が増…
2022年10月30日（日）

【空き家対策の特措法改正】はどういった方向へ向かうのか。

以前のnoteでも書きましたが、7年前に施行された「空き家の特措法」が改正されそうです。来年の通常国会への空き家対策特別措置法改正案提出を視野に準備が進んでいます。個人的に注目するのが、適正な管理をどう定義づけするのか…
2022年10月29日（土）

日本郵便株式会社は、郵便局ネットワークを活用した取り組みとして、「空き家のみまもりサービス」を試行します。

郵便局員による空き家管理が試験的におこなわれます。全国の空き家所有者100名程度の募集のようですが、どの程度の反響があるか興味があります。所有者の方の話として、変に自分の事を知っている人には逆に家の中を見られたくない…
2022年10月28日（金）

350もの自治体が勢ぞろい大規模移住相談会「ふるさと回帰フェア」で理想のライフスタイルとマッチする移住先は見つかったのか？

移住と空き家はセットの様なところがありますが、空き家バンクの情報が多いというのも移住に際して重要な要因になります。あと、こういったフェアでもそうですが、自治体の担当者の印象やインパクト、人柄というのも実際の移住に際して…
2022年10月27日（木）

ふるさと納税で空き家管理　富士市が11月から返礼品に　建物や郵便物の状況報告

そもそも実家のある地域に納税して実家を適正に管理することは、本当の意味でのふるさと納税だとおもいます。今回のコロナ禍で帰省が思うようにできなかったこともあり、空き家になっている実家の管理に関する認知度がだいぶ向上しまし…
2022年10月26日（水）

資産価値ゼロの｢限界不動産｣をつかむだけ…不動産コンサルが｢地方移住は考え直して｣と訴える理由

確かにコロナによる影響は、移住どころか、地方への帰省などの、移動すら制限されました。地方への二地域居住についても、首都圏内での事例が多かったり、福岡など東京都への時間的距離が近い地方都市にかぎられている印象です。ただ…
2022年10月25日（火）

空き家、老朽マンションの検討会　国が立ち上げへ

先日のトピックスでも書きましたが特措法改正の準備の意味もありそうです。戸建て空き家は解体から再生へ、マンションの空き家問題は多くの関係者が絡んでくるため今後、法的な整備も必要になってきますね。人口の減少や高齢化で空き…
2022年10月24日（月）

「タダでもいらない」と思うボロ空き家で儲ける具体的な方法

最近こういった「0円物件」関係の記事をよく見かけますが、本当に精査しないと逆に大きな損失を被ることもあります。外観で分からない躯体の部分や、シロアリ被害など表面化していないことも多いので、基本的に素人は手を出さないほう…

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