空き家防犯は「入らせない」だけでは足りない。組織犯罪時代の巡回で見るべき場所
空き家と組織犯罪の距離が近づいている
空き家と組織犯罪の距離が近づいている
トクリュウは「匿名・流動型犯罪グループ」の略で、指示役は顔を隠したまま、実行役をSNSなどで集めては入れ替える犯罪グループを指します。
令和8年版の警察白書では、トクリュウによるとみられる犯罪で昨年検挙された人のうち、窃盗が1,020人とされています。
香川県内でも今年上半期、空き家を狙った窃盗が前年同期より12件増え、52件となりました。
空き家が巻き込まれる三つのパターン
一つ目は家財の盗難です。相続人が把握していない貴金属や時計が残っている物件は少なくありません。
二つ目は下見の見張り台です。今年6月、香川県の空き家の軒の上に小型カメラが置かれ、向かいの住宅の玄関と駐車場に向けられていたと報じられています。人が住んでいれば気づかれる場所でも、空き家なら長く見つかりません。
三つ目は荷物の受け取り場所です。警察庁などは、空き家や空き部屋が詐欺の被害金などの受け取り先に悪用されているとして注意を呼びかけています。郵便受けに架空の表札を貼り、住人を装って荷物を受け取る手口も挙げられています。
いずれもトクリュウによるものと確認されたわけではありませんが、「誰も見ていない家」が利用されている点は共通しています。
巡回で見る場所を広げる
通風や破損の確認に加え、屋根や軒の上、カーポートの上、室外機の下、植え込み、郵便受けの見慣れない表札も確認しておくと安心です。高所に上らなくても、地上から見上げるだけで気づけることは多くあります。
不審物は素手で触らず、そのまま警察に相談してください。
所有者から「悪用されたら自分の責任か」と聞かれることもあります。
一般的には、知って貸したような事情がなければ責任を問われる可能性は低いとされていますが、個別の判断は弁護士への確認をすすめましょう。
「つなぐ」仕組みが管理の価値になる
香川県警は今年7月、トクリュウの対策本部を設置しました。
管理事業者は捜査機関ではありません。ただ、同じ物件を定期的に見ているからこそ、前回との違いに気づけます。通報の基準や写真の撮り方、所有者への連絡の順番を社内で決め、地域の警察とすり合わせておく。
その準備が、これからの管理品質の差になっていくとぼくたちは考えています。
警備や清掃、不動産など、空き家に出入りする業種にとっても関わりの深いテーマです。
この記事の背景や現場目線の補足は、ぼくの「空き家ビジネスnote」でも解説しています。
