空き家に関するトピックス

基本的に住民から苦情の電話があったり、消防局員が巡回で見るからに空き家とわかる件数が８９０戸という事です。 いわゆる明らかに問題化している空き家の戸数という事で、多くの空き家物件は現時点では問題化していません。 我々が管…

最近同様のインフラ事業者の空き家管理に進出が多いのはこういった背景もあるんですね。 電気・ガス・水道・浄化槽など空き家情報に接することが多い業種は、空き家化に関して危機感が身近という事と、事業とリンクしやすいという事で空…

なんだか言葉は難しそうですが、 要は不動産証券化とは不動産を売買しやすくすることです。 空き家を活用するためにこの証券化が注目されていますが、契約等の諸々の手続きが面倒なのとそれなりにコストがかかることがデメリットとされ…

高齢の両親から相続のケースでよくある事例です。 残された親が認知症などの場合は、 遺産分割協議のため、後見開始の申し立てを家庭裁判所に行う必要があります。 このタイミングで相続登記をうまくしないと、気が付けば相続登記でき…

最近初めて耳にした「オーナーチェンジ売却」って何だろう、と思って調べてみました。 簡単に言うと空き家などの不動産を手放そうと考えた時に、住みたい人に売るのではなく、賃貸物件として所有したい人に売るという事のようです。 売…

この記事を見た時にこれから景気悪化が長引けば、以前 アメリカでサブプライムローンの時に不況になった時に、空き家に勝手に住みつくホームレスが増え、空き家に拳銃をもって巡回するという光景をテレビでやってましたが、それに近いこ…

今日人生の大先輩とお話しているときに出てきた、地方にいまだに根付いている、土地や建物に関する悪しき風習というのが、現在の空き家問題や所有者不明土地問題のおおきな原因という事がよくわかりました。 50年以上前からの口約束に…

親から相続したものの、何だかんだと面倒なのが、実家の相続税への対策です。土地・建物に対する減税特例をいかに活用するかがポイントで、その代表格なのが「小規模宅地等の特例」です。要件さえ満たせば、土地の評価額を80％減らせる…

ここに書かれているケースは本当によくある話です。 特に地方に行けば行くほど多くなります。 親から相続したものの、売れそうな場所ではないしどうしようかと思っているうちに時間がたち、結局そのままになっていて、いざ売りに出そう…

先日は空き家を避難所に活用したいという事で皆さんに意見を頂きました。 今回、新型コロナウィルスで専用の病床が足りなくなるのでは・・・という報道もされております。 そんな時に日本各地に点在する800万戸を超える空き家を活用…

先日の相談で、空き家になっている実家を相続したものの、道路に面していないので売れそうにない、どうするのが良いでしょう・・・といったものがありました。 そういう場合、 所有者として近隣住民の苦情には対応して必要な手入れ、補…

地方の都市ではどこにでもある悩みの「耕作放棄地問題」と「空き家対策」です。 この記事でもあるように、受け入れる側の「予想して準備しているニーズ」と、「お客さんの求めるニーズ」にズレがある事も多く、なかなかうまくいかないこ…

空き家の特措法がいまいち効果を出せていないのがこの原因。 最終的な行政代執行に対する、個人の財産を税金で処理することへの後ろ向きな風潮が代執行のブレーキになり、特措法の効果の半減につながっていると思います。 今日もこうい…

思うように登録が進まないセーフティネット住宅ですが、東京では登録を働きかけた事業者にも補助金を出すようです。 現在のような状況で都内には80万戸を超える空き家があります。 言い換えればきちんと管理していれば80万人を隔離…

普通に生活していたはずが、気が付けば両親の生家、実家を相続して 知らないうちに特定空き家に認定され、なんとなく放っておいたら解体費用を請求された・・。そんなことが無いように知っておくべきことは多くあります。 今回は 「空…