空き家に関するトピックス

空き家は「即解体」が正解とは思いません。 一方で、危険度や近隣影響が大きい物件では、解体も含めた判断が必要になります。 この記事では、空き家の次の一手を感情論ではなく実務で決めるための考え方「空き家のトリアージ」を、空き…

今回の総選挙、物価高対策の意味で消費税の減税を打ち出している政党が多いですよね。 この消費税減税の議論が進むほど、財源の穴埋めとして「隠れた増税」、つまり不動産課税の見直しが俎上に載る可能性があります。 特に空き家は「管…

山の中のポツンと空き家が、アーティストの「住居兼工房」や「制作の拠点」として注目されています。 都市部では難しい音・におい・スペースの課題を、空き家が解決できる可能性。 売る・貸す・解体だけじゃない、「誰に価値があるか」…

秋田の空き家倒壊ニュースをきっかけに、豪雪地帯で増える「冬の空き家管理」ニーズを整理しました。 雪下ろしは当然です。でも、遠方所有・人手不足・安全面で実施できないケースが多いのが現実なんです。 だからこそ「見回り・連絡・…

能登半島地震後、珠洲市では空き家バンク登録が約100軒→約10軒へ減少したそうです。 いっけん「空き家が減って良いニュース」に見えますが、移住希望の方や復旧業者の住まいが不足し、復興の受け皿が消える深刻な問題が起きていま…

今、はやりの空き家ビジネスというと、「物件を買って、自分で直して、貸して、管理する」イメージが強いかもしれません。 でも実際は、資金も手間も知識も必要で、最初の一歩としてはハードルが高くなりがちなんですよね。 そこで注目…

「空き家問題」という言葉に違和感がある人へ。 問題なのは空き家そのものではなく、放置されて誰も見向きもしない状態。 適正に管理できれば、空き家は低コストで挑戦できる「場」になり、地域のやってみたいを形にするチャンスにも。…

空き家が「なんか怖い」と感じるのは霊のせい…ではなく、暗さ・湿気・においなどの環境変化、持ち主の罪悪感、そして劣化や侵入など実害リスクが重なるからなんです。 感覚を否定せず「安心を可視化」る空き家管理は、異業種でも参入余…

「空き家活用って、結局は人口が増える地域じゃないと難しい…」そう感じている人は多いと思います。 けれどこの明延区では、住民40人ほどの集落で、10年空いた建物が毎週人が集まる場に生まれ変わりました。 ポイントは、派手な再…

空き家相談でいった先で、現場に入るたび「これ、捨てるのはもったいないな…」が増えるんですよね。 古い家電や工具、骨董っぽいもの、金券まで出てきて、オーナーから「売って相殺して」と言われることも珍しくありません。 結論から…

相続した実家の片付けって、気持ちも時間も削られます。 「立ち合いが面倒」「どうせ売れない」。そう思って、業者にまとめて廃棄を頼むのは自然な流れです。 ただ、その当たり前の中に、空き家ビジネスの大事なヒントがあります。 結…

親の家を相続したけど住む予定がなくて、売ろうと思ってる。 いま、この相談は本当に増えています。 ところが相続空き家の売却は、普通の売買より「順番」がややこしい。 名義が違う、税金が読めない、査定がブレる、解体で税負担が跳…

「空き家の相談は増えているのに、なぜ契約まで進まないのか」。 現場の違和感を抱えている不動産・建設・士業・介護・警備などの方は少なくありません。 記事内で紹介された調査では、空き家に関わる事業者は増え、低廉物件に前向きな…

「外国人に不動産を紹介する」と聞くと、住宅価格の高騰もあってモヤっとする人も多いと思います。 ぼくも正直、最初はそうでした。でも最近、海外の人たちが「日本の空き家」に本気で目を向けている流れが出てきています。 しかも彼ら…

「空き家を何とかしたい。でも壊すと税金が上がる…」現場でよく聞くこの悩みに、千葉市が制度面から切り込みました。 空き家を除却（解体）して更地にした結果、住宅用地特例が外れて税負担が増える。 その増えた分を条件付きで減免す…