空き家に関するトピックス

「空き家かどうか」より「空き家に見えるか」が問題 空き家管理の現場でよく耳にする言葉があります。 「うちは空き家じゃないんですよ。年に何回か帰ってますから」 事実そうかもしれません。でも、外から見たときにどう映っているか…

「空き家ってどうせ草が伸びるだけでしょ」と思っていたら、気づいたら別の何かに使われていた…。 そんなことが、現実に起きています。 空き家のリスクといえば老朽化や近隣トラブルが語られがちです。 でも最近、現場で気になってい…

「空き家を持っているが、特に困っていないからまだいいか」そう感じているオーナーは少なくありません。 でも実際には、所有者が気づく前に、近隣がずっと困っていたというケースが現場ではじつは多いんです。 国土交通政策研究所の調…

「ツタが絡まった家って、なんか雰囲気あるよね」そう思ったことはありませんか。 でも、空き家管理の現場は、同じツタでも見え方がまったく変わってきます。 意図して管理されたツタは景観のひとつ。 一方、空き家で広がったツタは「…

「2030年問題」という言葉は、医療や介護の文脈でよく聞きます。 でも、空き家の世界にも「2030年問題」があることは、まだあまり知られていません。 団塊世代が残す何百万戸もの一戸建てが、相続のタイミングで一気に市場へ出…

「実家じまい」という言葉が広がる一方で、現場ではすぐに売却・解体・賃貸の判断ができない家が多いんです。 相続人同士の話し合い、親の気持ち、費用、修繕、名義の問題など、出口を決めるまでには時間がかかります。 そこで重要にな…

「空き家を探す」と聞いて、職員が地図を持って歩き回っている光景を思い浮かべた方は多いかもしれません。 実際に、これまでの空き家調査は手間と時間のかかる作業でした。しかしその前提が、静かに変わりはじめています。 広島県が導…

実は、空き家化のプロセスは相続よりずっと前、親が施設に入ったその日から静かに始まっています。 売る決断も、貸す決断も、まだできない。でも家は確実に傷んでいく。 制度の外に置かれたこの「かくれ空き家」が今、全国で急増してい…

親が施設に入ったあと、誰も住まなくなった実家をどう管理するのか。 この問題は、家族だけで抱えるには負担が大きく、放置すれば地域の防犯・景観・衛生にも影響します。 空き家問題は、相続後に突然始まるのではなく、介護や長期入院…

これまで空き家問題は、多くの場合「親が亡くなった後の実家をどうするか」という文脈で語られてきました。 たしかに、相続をきっかけに空き家が顕在化するケースは少なくありません。 誰が相続するのか、売却するのか、解体するのか、…

この二つの言葉、「どちらも困っている人向けの住宅でしょ？」そう思って流してきた方、少なくないと思います。 「アフォーダブル住宅」と「セーフティネット住宅」は、最近のニュースや自治体資料でよく見かけるようになったキーワード…

「人口が増えた自治体」は今の日本に何パーセントあると思いますか。 2025 年国勢調査の速報によると、答えはたった 9.4%です。全国 1,719 の市町村のうち、増加したのは 161 だけです。 この 161 の自治体…

「人口が減っている」という話は、多くの方がなんとなく知っています。 でもぼくが今回、2025 年国勢調査の速報を見て気になったのは別のことです。人口は減っているのに、世帯数が増えているという事実です。 これはつまり、「家…

「空き家税」と聞くと、「ああ、あの京都のやつでしょ」と思う方が多いかもしれません。 たしかにこれまで京都市の「非居住住宅利活用促進税」が話題の中心にいましたが、今、別の地域でも動きが始まっています。 今回、大阪府寝屋川市…

空き家ビジネスというと、リノベーション、賃貸、民泊、売却支援など「活用」の話が先に浮かびがちです。 もちろん活用は大切です。 しかし現場では、その前段階で止まっている空き家が少なくありません。 家財が残っている、相続が整…