トピックス

2021年07月22日（木）

「相続したら売ればいい」は大間違い！売れない「空き家」を持たないためのチェックリスト

50歳以上のアンケートで、空き家を持つ可能性がある人がこんなに多いとはびっくりです。まさにこれから20年は空き家の増加が今まで以上に進むという事です。ここをどう対応するかで今後の日本は大きく変わってきそうです。調査によ…
2021年07月21日（水）

「空き家をバーとゲストハウスに」浸水被害で甚大な被害　失われた“住まい”新たな形で再生　西日本豪雨から3年

こういう記事を見るとうれしいですね。地域おこし協力隊から地域のポジティブな場所づくりを始めたこと、その場所づくりに空き家を活用したこと素晴らしいです。甚大な被害を受けた地域にとってこういう明るい話題は勇気が出ますね。…
2021年07月20日（火）

ふるさと納税返礼品「代行サービス」お礼品の寄付件数が前年比約2.4倍に

空き家管理のサービスもふるさと納税の返礼品でメジャーになってきました。空き家管理士の皆さんからの相談でも、ふるさと納税の返礼品の登録は皆さんにお勧めしています。そもそもふるさと納税の意味にもマッチしますし、ふるさとを…
2021年07月19日（月）

法改正で変わる相続や不動産取引のカタチ　「損しない」ためのポイントは？

相続案件で相談を受けて調査をしたものの、あまりの相続人の多さにあきらめてしまう・・・。今回のケースはなんと150年もさかのぼることに。こうなるともはや相続人は数十人になりますね。登記や実態調査では所有者が判明しない「…
2021年07月18日（日）

所有者不明の空き家には略式代執行しかないのか。

先日相談を受けた空き家は自治会館に隣接する倉庫兼作業場のような建物。もうずいぶん前から建物が朽ちていて台風のたびにトタンが飛んだり板が飛んだりして自治会館の雨樋を破損したこともあるそう。もうすぐ蔦に覆われてしまいそう…
2021年07月17日（土）

移住支援サービス市場に関する調査を実施（2021年）2020年度の移住支援サービス市場は前年度比20.6％減の93億3,600万円の見込

この記事を見た時正直減ではなくて増じゃないの・・。と思いました。これまでリモートワークや地方移住に注目していたのですが、結局都内の採用減には敵わないという事ですね。今は緊急時ですが、今後緩やかに地方への移住市場が進む事…
2021年07月16日（金）

熱海土砂災害、被災者向け賃貸住宅の準備進む

災害時に空き家を活用できないか・・という事で協会でも取り組んできました。通常の避難だけでなく、家族単位での避難、ペットと共にほかの人に迷惑をかけないような避難、これから頻発するともいわれる自然災害に、空き家を効果的に被災…
2021年07月15日（木）

ZoomによるWeb個別相談会を実施します

まだしばらくリアルな相談会が難しそうなので、Zoomを使った個別相談会を実施します。空き家管理士のことをはじめ、空き家管理を始めるにあたってのさまざまな不安や疑問に協会の代表理事、山下裕二が丁寧にお応えします。スマホ…
2021年07月14日（水）

リフォーム手ほどき　上市空き家再生へ、２５日に溶接技術の講座

以前訪問したライプツィヒの『ハウスハルテン』のコンセプトは、所有者が自己資金を投入する必要がなく、誰かに空間を使ってもらうことで空間を保全するという「使用による保全」。日本でもNPOなどがDIYの道具を貸し出したりしな…
2021年07月13日（火）

いらない土地を国に「あげる」制度新設　メリットとデメリットは？

これまで空き家調査で法務局に行っても結局所有者にたどり着けなかったことが多かったですが、これで一歩前進。空き家問題の解決や空き家活用にもいい影響がでそうです。土地の相続や登記に関するルールが大きく変わる。いらない土地…
2021年07月12日（月）

ウッドショックに加え、壁紙などの住宅資材価格も高騰！？不動産投資家への影響は、利回り低下だけにとどまらない！

世界規模で木材価格が高騰している「ウッドショック」に加え、そのほかの住宅資材価格も高騰傾向にあります。新築現場がストップしている現状から、空き家を含めた中古住宅リフォームへの流れが加速しています。しばらくはこの流れが続…
2021年07月11日（日）

相続登記の義務化へ。所有者不明の土地が九州以上。

以前も書きましたが、空き家問題でネックになるのがこの相続登記の問題です。空き家を見つけて所有者に連絡を取ろうと、ご近所さんに聞いたり、事情を知ってそうな人を頼って情報を集めたりしますが、最終手段としては法務局で登記情報…
2021年07月10日（土）

ボロボロなのになぜ？廃墟を買う意外な理由

廃墟同然の空き家を活かす・・・。同様の相談を受けることが多いですがある意味ロマンがあります。通常だと即解体から更地、のところを知恵を絞って収益化できたら楽しいし地域の活力にもなります。今直面している物件たちもまさにこ…
2021年07月09日（金）

増える空き家気掛かり　みなべ町、移住者誘致など対策検討

地方で空き家バンクの登録が思うように進まない原因は、年に一回程度使っているという事もありますが、何より貸したり売ったりした相手がご近所さんとトラブルになったりしないか気にするところが多いです。いい人にだったら貸したいし…
2021年07月08日（木）

賃貸住宅管理業法全面施行！コロナ下、コロナ後で賃貸住宅はどう変わる？

この記事の中で興味深いのは、持ち家率の低下と、不動産をめぐるトラブルが増えていることに伴う管理の増加という部分です。管理の増加という面では管理会社の登録制度などにも広がるかもしれません。これからの不動産を取り巻く環境は…

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