空き家に関するトピックス

まだしばらくリアルな相談会が難しそうなので、Zoomを使った個別相談会を実施します。 空き家管理士のことをはじめ、空き家管理を始めるにあたってのさまざまな不安や疑問に協会の代表理事、山下裕二が丁寧にお応えします。 スマホ…

以前訪問したライプツィヒの『ハウスハルテン』のコンセプトは、所有者が自己資金を投入する必要がなく、誰かに空間を使ってもらうことで空間を保全するという「使用による保全」。 日本でもNPOなどがDIYの道具を貸し出したりしな…

これまで空き家調査で法務局に行っても結局所有者にたどり着けなかったことが多かったですが、これで一歩前進。 空き家問題の解決や空き家活用にもいい影響がでそうです。 土地の相続や登記に関するルールが大きく変わる。いらない土地…

世界規模で木材価格が高騰している「ウッドショック」に加え、そのほかの住宅資材価格も高騰傾向にあります。新築現場がストップしている現状から、空き家を含めた中古住宅リフォームへの流れが加速しています。 しばらくはこの流れが続…

以前も書きましたが、空き家問題でネックになるのがこの相続登記の問題です。 空き家を見つけて所有者に連絡を取ろうと、ご近所さんに聞いたり、事情を知ってそうな人を頼って情報を集めたりしますが、最終手段としては法務局で登記情報…

廃墟同然の空き家を活かす・・・。同様の相談を受けることが多いですがある意味ロマンがあります。 通常だと即解体から更地、のところを知恵を絞って収益化できたら楽しいし地域の活力にもなります。 今直面している物件たちもまさにこ…

地方で空き家バンクの登録が思うように進まない原因は、年に一回程度使っているという事もありますが、何より貸したり売ったりした相手がご近所さんとトラブルになったりしないか気にするところが多いです。 いい人にだったら貸したいし…

この記事の中で興味深いのは、持ち家率の低下と、不動産をめぐるトラブルが増えていることに伴う管理の増加という部分です。管理の増加という面では管理会社の登録制度などにも広がるかもしれません。 これからの不動産を取り巻く環境は…

空き家活用の一つにシェアキッチンやゴーストレストランというのもありだと思います。二つの違いは「シェアキッチン」とは、1つの厨房スペースを例えば曜日ごとに複数の料理人がシェアをする、飲食物のテイクアウトまたはデリバリーサー…

特措法施行から5年たって予定通り見直しが入りました。一層の強化と共に特定空き家の範囲を広げるものや、協議会に関して現実に沿った形への修正かと思います。 詳細については後日ゆっくり確認したいと思います。 国土交通省は6月3…

空き家を活用した「地域ホテル」の手法はこれからもっといろんな地域で広がると思います。 昔ながらの銭湯、なければスーパー銭湯、地域色の強いスーパーや八百屋、地元の食材が食べられる居酒屋があれば、地元の人が思うより可能性があ…

実家を相続したけど、土地は借地だったという話をよく聞きます。 なにぶん古い話で 借地契約書も残 っていないのでどうしたものか・・・。しかし借地権者は、建物が空き家であっても管理しなければいけない義務があり、周辺…

セーフティネット住宅のような役割とタイミーのような隙間バイトの役割を担う新しい形の支援形態でしょうか。 バイト付きシェルターという形態は初めて知りましたが、こういう「家や仕事に困っている人」と「空き家」を直接マッチングさ…

調布市はSDGｓの意識が高い自治体です。これまでも「空き家をまちの資源に変える」をコンセプトに様々な産学官金連携プロジェクトを展開しています。 民間レベルでいえば、つくる責任、つかう責任と向き合うことが、これまでの新築住…

この制度ができた時にはかなり大きな可能性を感じたのですが、実際のところは運用は難しそうです。 確かに使い勝手のいいところは民間の企業が活用し、どうにも使い勝手が悪い土地ばかり国に引き取らすというのはいささか虫が良すぎる話…