空き家に関するトピックス

実家は、ある日とつぜん「空き家」になる 空き家になるきっかけは、相続だけではありません。 親の施設入所、長期入院、子どもとの同居、転勤や住み替え、そして所有者の死亡。 家族が今後をゆっくり話し合う間もなく、家だけが残され…

譲渡型賃貸とは、どんな仕組みか 譲渡型賃貸住宅は、一定期間を賃貸として住み続けたのち、住宅の所有権を入居者へ移す仕組みです。 RTO(レント・トゥ・オウン=借りて、自分のものにする)とも呼ばれます。 実務のうえでは、長期…

帰省シーズンに、空き家オーナーは何を思うか 夏の帰省は、空き家を考えるうえで特別なタイミングです。 ふだん遠くに住んでいる家族が、久しぶりに実家の前に立つ。 そのとき初めて、庭の草の伸び具合や、外壁の傷み、たまった郵便物…

猛暑日は、もう「特別な日」ではなくなった かつて猛暑日は年に数日の出来事でした。 ニュースで「今日は特別に暑い一日でした」と伝えられる、そういう日です。 いまは違います。7月から8月にかけて、そうした日がずらりと並ぶ。特…

空き家の活用というと、まず「誰に住んでもらうか」を考えがちです。 ただ、使われていない住宅の数と、実際に地方移住を決める人の数を並べてみると、住まいとしての出口だけでは追いつかないことが見えてくるんです。 そこでいま少し…

解体補助金は、いま事業者の関心事になっている 木造一戸建てでも解体費は数百万円になることがあります。 そこに数十万円の補助が出るとなれば、オーナーが動く理由になりますよね。 危険な空き家を減らし、行政代執行」・・・行政が…

空家等管理活用支援法人という制度が、少しずつ動きはじめています。 この制度は、空き家に接点を持つ事業者にとって「関係のないニュース」では終わりません。 相談を受ける窓口機能と、実際に手を動かす実務機能が分かれているからこ…

空き家を一軒きれいにしても、周りが空き家だらけなら街は戻ってきません。 2026年、国のまちづくり制度が見直されるなかで始まった「景観エリアリノベーション事業」は、空き家対策を一軒単位の「点」から街並み全体の「面」へと変…

訪日客が4,000万人を超え、ホテル不足が続くなか、「空き家を民泊に」という発想が広がっています。 全国に空き家は約900万戸。数字だけ見れば有望な市場に見えます。 ところが民泊の届出は3分の1以上がすでに廃止され、実態…

「解体すると、庭の木も全部切ることになるんですよね」。遠方のご実家を相続された方の、この一言が出発点でした。 空き家管理とカーボンクレジット、一見畑違いな二つの話が、所有者の心理を起点に静かにつながりはじめています。 こ…

広がる空き家課税と、事業者が知っておきたい前提 空き家への独自課税が、少しずつ現実のものになっています。 よく知られているのは京都市の「非居住住宅利活用促進税」ですが、これは市街化区域が対象です。 そこへ2026年7月、…

空き家税とは何か、事業者としてまず押さえたいこと 空き家税は国が一律に定める税金ではなく、市区町村が独自の条例で導入し、総務大臣の同意を得て運用する法定外税と呼ばれる仕組みです。 現在導入している自治体はありませんが、今…

報道の印象と、現場の実感のあいだにあるズレ 外国人による空き家の買い占め。 この話題は、所有者だけでなく、不動産や管理に関わる事業者からもよく質問を受けるテーマなんです。 ただ、空き家管理の現場で実際に見聞きする範囲では…

「実家、どうしたらいいんでしょう」 ケアマネジャーの方が、利用者のご家族からこう聞かれる。でも、どこにつなげばいいか分からない。そんな場面が増えていると聞きます。 親が施設に入る。家は残る。 でもその家は、空き家ではあり…

東京都内の空き家90万戸という数字の内側 東京都内の空き家戸数は90万戸を超えているとされています。 これに加えて、所有者の高齢化や相続の見通しが立っていないことなどを理由に、近い将来空き家化するリスクを抱える住宅、いわ…