空き家に関するトピックス

今回この提言を内閣官房の「租税特別措置・補助金の適正化に向けた提案募集」に提案させていただきました。 その内容を少しだけ要約して皆さんと共有したいと思います。 ということでいつもより少し硬めの内容になると思いますが、最後…

改正空き家法で「予防」と「民間連携」が進み、空き家ビジネスは追い風になりうる時代へ。 管理不全空き家や支援法人の動きから、参入の勝ち筋と最初の一歩を整理します。 「空き家って行政の取り締まりが怖そう」「専門用語が多くて参…

空き家活用で「ゲストハウス」や「民泊」は、最近のインバウンドの影響もありしばらくはメインといってもいいですね。 コロナ前の相談は、カフェなどの飲食系が多かったですが…。 という事で、今日は「空き家を使って民泊を始めたい」…

空き家ビジネスに挑戦しようとすると、つい「良い物件を見つけて、リノベして、資金を組んで…」と正しそうな順番で進めたくなります。 でも現場では、その順番が遠回りになることも少なくありません。結論から言うと、最初にやるべきは…

「都心は高すぎて、もう参入は無理…」そう感じる人は多い一方で、同じエリアでも誰も欲しがらない物件存在します。 実際、再建築不可・借地・築古・検査済証なしという「四重苦」空き家が、DIYをきっかけに人気の宿へ生まれ変わった…

年末年始の家族会議で「実家をどうするか」は決まっても、最後に残るのは「で、誰が動く？」問題。 実働不足というボトルネックを、地域の専門家ネットワークで解く。 空き家ビジネス参入のヒントを整理します。 「実家の今後、ちゃん…

空き家活用でよく聞く「とりあえずリフォームしてから考えます…」は、実は失敗の入口になりがち。 需要確認と運用設計を先に置くことで、ムダ投資を減らし、小さく始めて育てる道が見えてきます。 空き家活用に興味を持つと、最初に思…

空き家ビジネスは、空き家の管理から「物件を見つけて活用する」前に、案件が動く仕組みづくりが必要です。 協力業者、提案テンプレ、小さな実績、地域との関係を60日で整える。 現場で止まりがちな原因と、今日からの一歩を整理しま…

2024年4月に相続登記が義務化され、2026年2月には「所有不動産記録証明制度」、4月には住所等変更登記の義務化も始まります。 負担増に見えますが、実は空き家ビジネスには相談が増える追い風になる可能性があります。 「ま…

都心の住宅高騰に対し、東京都は官民連携で相場より抑えた家賃の「アフォーダブル住宅」を供給する仕組みを進めています。 実はこの発想、地方の空き家活用にも応用可能。参入者のチャンスと落とし穴を整理します。 「都心で働く普通の…

今日は、ちょっと嬉しいニュースを見つけたので、それについて書きたいと思います。 熊本の高校生たちが「空き家で農業をやる」というビジネスプランを考えたんですよ。 名前も面白くて、「あきやふぁーまー」。 空き家ビジネス、難し…

人口減少が進む日本で、空き家は「増える」のが前提になりつつあります。 課題は数ではなく放置。 地域の安全・景観・行政コストに直結する今、異業種でも参入しやすい空き家ビジネスの機会と落とし穴、最初の一歩を整理します。 年末…

年末年始に実家へ帰省して「ちょっと傷んでるかも…」と感じた人へ。 写真を送るだけで、管理不全空き家になりそうかを判定するLINE相談が始まっています。 空き家ビジネスの参入を考えている人にとっても、入口づくりのヒントが詰…

北海道の空き家は約45万戸。自治体から「管理限界」の声も出ています。 けれど問題は“数”より放置。 段階的に関わる仕組みと「管理」をサービス化すれば、新しい市場と仕事が生まれます。 「空き家が増えすぎて、もう手に負えない…

「150万円で家が買える」魅力的な言葉の裏には、湿気やシロアリ、老朽化など写真に映らないコストあります。 安さに飛びつかず、戦略で勝つための実務視点を整理します。 空き家ビジネスに興味を持った人なら、一度は「格安物件、今…